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空家再生。奈良県大和郡山市小泉町。 「アレグレット小泉町戸建」

駐車場運営開始。満車。

いよいよ仕上がってきました。 間もなく、駐車場募集開始です。 土地所有者さま、駐車場利用者さまに喜んでいただければ、嬉しいです。 #不動産コンサル #相続 #相続登記 #収益不動産 #不動産鑑定 #空家 #固定資産税 #都市計画税 #道路 #駐車場運営

こんにちは、コンとサルのサルです。 少しお休みしてました。すみません。 ここ最近、立て続けに債権が絡んだ不動産売却の 相談を受けました。 1つは弁護士先生から、1つは金融機関融資部から 1つは不動産仲介業者さんから。 所有者さんの意思に反して、お手持ちの不動産を...

駐車場の整備されていく姿！！

コンにちは！コンとサルのサルです！ この前は、敷地の一部が道路に供されていいるにも係わらず 固定資産税が課税されているケースをお話しました。 昨日はとある金融機関の融資担当者から 自宅土地建物は相続登記されているけれど、前面道路（私道）の...

たまたまですが、家族旅行が奈良で、何かご縁を感じます。

コンです。ちょっとブログれてなかったです。 さて、昨日、一戸建ての空家をお譲り受けました。 これから改修工事、賃貸募集を行っていこうと思います。 どんな風に必要な方にお届けできるか、しっかり考えたいと思います。 少しの工夫を積み重ねて、喜んでもらえることを少しでも増やしたい...

役所調査と現地調査を行う中で過誤徴収に気が付き、免除の申請を行いました

こんにちは。コンtoサルのサルです。 先日、「遺産分割協議が完了したので不動産を売却して欲しい」 との依頼を受けました。 サルは現地調査、役所調査、売主様との面談を経て 不動産を最良の条件で売却できる方法を考えます。 当該不動産は敷地面積が大きく、...

こんにちは！コンとサルのサルです🐵 サルは長年不動産の仕事に携わっています 自然と周りの友人からの相談も増えます 「マンション買おうと思うんだけど、 どのマンションがお買い得？」 「そもそも、今ってマンション買い時？」 マンション投資をするなら考えることも多いでしょうが、...

一定の省エネ基準を満たさない新築住宅が2024年1月から住宅ローン減税の対象から外れます。新築住宅の2割近くが基準を満たさない可能性もあるようですので、住宅ローン減税を使う予定のある人は注意が必要です。 日経新聞の記事より

地方の方の大阪での不動産所有に係る固都税支払いを代理します。 そう！口座振替で対応できるじゃない！？って思いますよね。 でも、地方にお住まいで、ご所有不動産所在地の行政指定の口振できる金融機関に口座がないというパターンがあります。手続きはいたって簡単です。...

2年前からお客さまの払いすぎた固定資産税・都市計画税の還付（精算）のお手伝いをしています。そもそも、納付書通りにお支払いすれば、問題ないのですが、一度目の納付書到着、「あぁ～、支払しないと・・・」つい忘れる。2度目の納付書（督促状）「あっ！支払わないと！！」「前にも来てたよ...

こんにちは！ コンとサルの、サルです 昨日は税理士と不動産鑑定士の専門家お二人と 勉強会を兼ねた食事会でした。 お互いの専門分野の出来事を話し合うことにより その業界のタイムリーでホットな生きた情報を 共有することにより、自己の業務精度を上げよう という主旨です。...

先日、ご所有不動産を売却されたお客様の息子さんから「税金払わないと！」ってご連絡がありました。長期譲渡所得税の支払い義務があるのでは・・・という話です。 もう何十年も前に購入された不動産、当然に購入されたときの価格とは比較にならないぐらい安くなってしまっています。そうです。...

こんにちは！ コンとサルの、サルです サルは申年生まれです(^^♪ プロゴルファーではないですが ゴルフが好きです 先日、同業者仲間で法隆寺近辺のゴルフ場 へ行ってきました⛳ 不動産に携わる人はゴルフ好きな人が多い気がします...

いろんな動画を撮ろうと思い、GoPro を購入したのですが、 どうしても自動アップロードができないんです。 外出してたくさん撮影しようと思っているのですが、 アップロードできないと編集もできないし・・・ってテンション下がってます。...

運動する。

取り組み姿勢。 役目とお役目